中国建摩天楼似吸毒

xuxuxu88

        中国建摩天楼似吸毒 盲目建设或将经济拖向深渊2012年08月31日22:54来源：和讯网

        从上海陆家嘴第一批摩天大楼兴起，到北京斥资240亿建“中国尊”，二十年多来，在这片越来越茂密的水泥丛林里生长的，早已不仅仅是中国人对这些庞然大物的好奇与崇拜，更多的是对这一轮轮高空疯长的担忧。

        1、欲与天公试比高

        4年中国建6座摩天楼投资千亿

        8月30日有报道称，曾经备受关注的北京CBDZ15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶。“北京第一高楼”的字眼格外亮眼，也由此引发人们对中国城市第一高楼的关注。据统计，自2008年底以来的四年内中国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。

长沙将建838米世界第一高楼 比迪拜塔高50层  北京第一高楼“中国尊”投资240亿

        网友“森狼senboy”6月5日发微博称，“远大可建今晚宣布"J220-天空城市"计划，将在湖南长沙建造一座220层的世界最高楼，比迪拜塔高50层。计划于2012年12月31日竣工。”另一位微博网友“杨雪龙11”则表示，“天空城市838米，比迪拜塔还高，而且两个月建成，迪拜塔可是建了6年啊。”

名称	高度	投入
北京“中国尊”	524米	预计240亿元
长沙“天空城市”	838米	预计40亿元
深圳平安金融中心	660米	预计100亿-150亿
武汉绿地中心	606米	超过300亿
重庆国际金融中心	550米左右	100亿
华西村华西龙大楼	538米	85亿

中国部分待建摩天楼一览

        全球在建摩天大楼9成在中国 平均5天封顶一座

        据不完全统计，全球在建的摩天大楼，其中87%在中国。预计未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼封顶。一份不完全统计的《摩天城市报告》数据显示，中国在建的摩天大楼总数已经超过200座(仅计算写字楼与酒店)，相当于美国现有摩天大楼的总量。据测算，5年后中国将拥有800座摩天高楼，相当于美国今天的4倍。其中80%将建在经济不发达的内陆地区。

        盘点顶级摩天大楼

        2、高楼的诱惑

        有钱就想着炫富：代言经济奇迹的“标识功能”

        经历三十年改革开放的中国,伴随经济实力的迅速提升,城市荣誉感也在迅速“膨胀”,高楼似乎也被赋予代言经济奇迹的“标识功能”。在经济基础和城市荣誉的双重作用下,中国用摩天大楼这种最外显、最质朴、同时也是最浅表的形式表明自己正在向着国际化大步迈进。

        政绩的冲动：地方政府群陷高度崇拜

        摩天大楼于中国之火热多少让人觉得有些疯狂，其中的政绩象征、经济因素、文化背景等等问题在高耸入云的玻璃幕墙的折射下显得更加畸形怪异。摩天大楼热该如何降温，其中生活环境、城市文化与政治角力、形象工程之间的权衡仍有待继续探索。

        打肿脸充胖子：形象工程大于发展需求

        “北京等地由于大量人口聚集、跨国企业总部入住，确实需要一些摩天大楼。”财经评论员陈东海认为，不过根据目前国内二、三线城市的土地稀缺度和公司密集度，远到不了需要修建四五百米摩天大楼的程度。“但现在三四线城市竟要建造超过500米的洲际金融中心，我认为这种摩天大楼竞赛，主要目的还是为了建立地标，动机是面子工程、政绩工程。”

        商业不经济：自我欺骗

        令人眩晕的摩天楼，色彩斑斓的背后，都有非常冠冕堂皇的理由，就是片面强调其经济性。但高度和速度一样都是有安全边界的。经由科学核算，超过300米的摩天楼，建造、维护成本极高，经济学上称之为“商业不经济”。

        3、莫让摩天大楼成为墓碑

        王石愚钝如此还说：“高楼建设不能抛开实际的现实情况，不能超越当地经济发展的同步水平，否则高楼建设将不再是纪念碑、里程碑，而有可能成为墓碑！”

        城市须敬畏摩天大楼之咒

        光鲜背后，摩天大楼早已是一把悬在城市上空的“达摩克利斯之剑”。有个著名的观点认为，摩天大楼矗立之始，便是地区经济衰退之际，这就是“摩天大楼之咒”。摩天大楼导致地区经济衰退困局这种“隐喻”，虽不完全正确，但却案例不少。西尔斯大厦与芝加哥，世贸中心与纽约，石油双子塔与吉隆坡，101大厦与台北，迪拜塔与迪拜泡沫破裂等等都是“摩天大楼之咒”的真实应验。

        安全隐患：“摩天”不成小心成惊天灾难

        “在一般建筑中很普通甚至是不成问题的问题，在超高层建筑中都成了特殊问题。”一位建筑专家告诉记者，其实超高层建筑中最可怕的是消防问题。“高层建筑有大量纵深的楼梯间、电梯井，如果防火分隔存在问题，起火后将像一座座高耸的烟囱。”

        有数据显示，一座100米高的高层建筑，在无阻挡的情况下，烟气只用半分钟就能顺着竖向管井扩散到顶层，速度大约为水平方向的10倍以上。

        资源浪费：风光也要小心脚底债台筑起的“摩天”

        摩天大楼就是个笑话

        “摩天大楼高度超过300米以后，综合成本就显著上升，基本丧失了实用价值。”网友更举出了一份研究数据，质疑中国各地兴建大量高度远超300米的摩天大楼，是否违背经济规律。

        经济分析人士指出，各地兴建摩天大楼，往往都是在信贷宽松、投资激亢时动工，在数年建设后，可能会遭遇经济向低谷回落的危机，导致烂尾工程或者大楼空置，造成资源浪费、经济损失。

        盲目建设摩天大楼将把经济拖向深渊

        从投资主体看，中国摩天大楼的投资主体相对单一，加大了后期运营的风险。美国排名前50高的摩天大楼，仅有16座是房地产或物业公司投资，其余34座主要来自零售、石化、汽车、航空、港口等实体企业出资建设。但在中国大陆，排名前50高的摩天大楼，房地产企业就占了25座，以实体企业投资为主体的美国发展模式，意味着大楼建成后出租运营压力不大，企业总部本身就会消化一部分。而由房地产企业开发的大楼，则面临着建成后的销售或出租压力，一旦财政紧缩，过度投资的风险堪忧。

        摩天大楼就如一颗摇头丸，它可以是城市的“兴奋剂”，让城市有直上云霄的快感。但它也可能是毒品，会让城市陷入狂热症，从天上摔下来而粉身碎骨。如果没有认清摩天大楼的负面属性，城市应该审慎开建带有炫耀性的摩天大楼。

叶和贵

资源浪费、经济损失———形象工程作怪———衲税人的———血汗