1.如果你真想在那个地块做生意。个人建议你去附近租间房生活一段时间,你就明白了。周边居民消费水平低(包括江对面)。哪怕在世博期间,开在耀华路上的餐厅都是亏本的。更何况世博大道周边除了绿地就是空置的商务中心或者酒店。
2.在论坛看,貌似车友很多,但分散在上海各区,每月能有多少车友会到那边骑车?又有多少车友会在你店里消费?同时他们的消费额度又能达到多少?
3.浦东,要么类似GIANT专卖店,已经填满各块社区的最高需求。碧云、联洋、森兰的客户,由碧云路上的闪电、TREK、以及临街酒吧餐厅和世纪公园良好的锻炼环境霸占着。
4.世博结束后,看看世博大道那些临江酒吧、餐厅,又有多少人去消费。
5.现在车友去骑车,是因为它目前人流量少、道路宽阔,能去江边看看风景。但日后的规划,恐怕这些优势会逐步消失。届时你的优势也会逐步消失。 |