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标题: 求购房子，，，，， [打印本页]

作者: 阿越 时间: 2011-1-17 09:40
标题: 求购房子，，，，，
本帖最后由阿越于 2011-1-17 09:44 编辑

如题：自个大了，得有个窝，故上这来试试看。
价格范围：80~100W范围内。
面积：最低50平米。
地域：金山、奉贤、南汇、安亭、佘山这些区域不考虑。更偏向于浦西南翔、江桥、翔殷路这边。具体可大家详聊。
要求：1.房子可以老点，但6,70年代的就算了。2.希望得房率高。
时间：暂定截止到3月初吧。
联系方式：QQ：418392982，或站内短信。（为防房产中介通过百度查找，而无休止的骚扰，故手机号可站内短信给你）。

另：版主别删，外面世界太乱，想得此地同为车友，易交流且减少中介坑子，故试发此贴求购。

作者: kalakala 时间: 2011-1-17 09:52
九亭考虑不啊
虽说乱了点但是价格还算“便宜”--比起市区来说这里100w还可以来一套60多平米的。

作者: 阿越 时间: 2011-1-17 09:54

九亭考虑不啊
虽说乱了点但是价格还算“便宜”--比起市区来说这里100w还可以来一套60多平米的。 ...
kalakala 发表于 2011-1-17 09:52

也可以啊，具体能否和我详细说一下，谢谢

作者: kjzx380 时间: 2011-1-17 10:09
回复 2# kalakala

九亭乱么？

作者: sanbaiba 时间: 2011-1-17 12:42
建议买房时多找中介商议不要按1%出中介费。
可以让他们中介自己竞价，这样你会省下很多中介费，够你买个好单车了

作者: pengyou 时间: 2011-1-17 13:08
本帖最后由 pengyou 于 2011-1-17 13:11 编辑

刚买的，静安区的老石库门，煤合用，卫独用，一楼27.4使用面积，就一间屋子，所有手续费加起来105万，使用权。

使用权和产权的区别就是交易的时候使用权只能一次性付清，不能贷款，但是如果遇到动迁，就像你希望的这些地段的房子，起码补偿你3套以上，楼主供您参考，呵呵。

作者: laden 时间: 2011-1-17 13:27
朋友地主哦，绝对的大户哦。

作者: woods_song 时间: 2011-1-17 13:37

刚买的，静安区的老石库门，煤合用，卫独用，一楼27.4使用面积，就一间屋子，所有手续费加起来105万，使用 ...
pengyou 发表于 2011-1-17 13:08

心动了心动了

作者: kalakala 时间: 2011-1-17 14:04

也可以啊，具体能否和我详细说一下，谢谢
阿越发表于 2011-1-17 09:54

具体我倒是不知道具体到某一套房子的
只是我在这里住，觉得性价比还可以，就是交通么，早上是个顽疾，开车15分钟才能上到高架。

奥园，贝沙湾，绿庭，110都可以买到60左右的房子，次新房。

其实我看pengyou买的更好，100来w住市区，一旦拆迁就是好几套。

作者: 贝多芬 时间: 2011-1-17 14:06
要是不动迁。100万打水瓢了。。

作者: pengyou 时间: 2011-1-17 14:10
本帖最后由 pengyou 于 2011-1-17 14:14 编辑

要是不动迁。100万打水瓢了。。
贝多芬发表于 2011-1-17 14:06

借出去2500元一个月，看看九亭南翔安亭100万的房子能借这个价格吗？

还有关键是永远不会和房产税搭界。

看起来投资回报率不到2.5%，但是房价涨幅会大大超过目前的回报率。

如果不喜欢使用权的房子，或者需要去贷款买房，你可以考虑一些浦东地区的老公房，价格也不算贵。

作者: kalakala 时间: 2011-1-17 14:11

回复 kalakala

九亭乱么？
kjzx380 发表于 2011-1-17 10:09

我觉得挺乱的，不过我住时间长了也就习惯了。

作者: 阿越 时间: 2011-1-17 20:04
本帖最后由阿越于 2011-1-17 20:05 编辑

看了这阵子，写点感慨，，，
酒店式公寓那么诱人。看到碧云红枫路那边的酒店式公寓时，IN了，本身就蛮喜欢碧云那里的环境。可惜那物业费，水电煤费用忒高，还有各种产权等乱七八糟的问题。只能放弃想法。
50多平方以上，80~100W，是我的一个套餐式原则，如果为了地段近点，要那些四十多的，还不如自己去静安卢湾买那些二十几平方的，反正就我一个人住罢了。
远了，现在蛮看中南翔及七号线靠美兰湖那边，可能是喜好吃小笼吧，对南翔感觉还不错。KALAKALA说的九亭，看了，因为不开车，这几年也不会考虑买车，所以依然希望能买离地铁稍微近一点点的，，，哪怕走路10~15分钟也行。。。没辙，不是地铁情结，而是我职业的特性，需要随时能找到一高速的交通工具。

擦，，，继续寻找中，但愿能春节前买到合适的房子。

作者: tfcy5022 时间: 2011-1-17 20:26

刚买的，静安区的老石库门，煤合用，卫独用，一楼27.4使用面积，就一间屋子，所有手续费加起来105万，使用 ...
pengyou 发表于 2011-1-17 13:08

要是哪天挂个牌子，例如“历史保护建筑” 你100W就。。。

作者: tfcy5022 时间: 2011-1-17 20:27

刚买的，静安区的老石库门，煤合用，卫独用，一楼27.4使用面积，就一间屋子，所有手续费加起来105万，使用 ...
pengyou 发表于 2011-1-17 13:08

要是哪天挂个牌子，例如“历史保护建筑” 你100W就。。。风险太大拿100W来赌
旁友侬辣手了

作者: pengyou 时间: 2011-1-17 21:12

要是哪天挂个牌子，例如“历史保护建筑” 你100W就。。。风险太大拿100W来赌
旁友侬辣手了 ...
tfcy5022 发表于 2011-1-17 20:27

如果眼前真有动迁机会，说实话这房也买不到，谁也不傻。

我买的是使用面积，换算成商品房的建筑面积的话，这套房子才2万一平。

同样价格买来的一房一厅的房子，简单装修完了，估计能借出去2000元都要烧高香了吧，偶这间屋子可是2500啥都不用管的。

作者: 一文字 时间: 2011-1-17 21:51

如果眼前真有动迁机会，说实话这房也买不到，谁也不傻。

我买的是使用面积，换算成商品房的建筑面积的话 ...
pengyou 发表于 2011-1-17 21:12

一室户1K5一个月...貌似现在最低行情价，宜川路上...看地段的，一室一厅如果地段稍微好点，基本2K没问题的，靠近地铁站什么的可以更高点

作者: rideeveryday 时间: 2011-1-17 22:07

借出去2500元一个月，看看九亭南翔安亭100万的房子能借这个价格吗？

还有关键是永远不会和房产税搭界。
...
pengyou 发表于 2011-1-17 14:10

浦东老公房的价格一直下不来。。潍坊附近的都要2.5w出头，虽说周边设施啥的都不错，但是房型老，小区乱
家里09年塘桥卖掉一套两室一厅的，80w。。。一群疯子像抢一样
其实楼主可以考虑佘山那里的，环境稍微好点，交通也有9号线

作者: 品众 时间: 2011-1-17 22:14
本帖最后由品众于 2011-1-17 22:16 编辑

石库门,有回忆

作者: 暖瑟 时间: 2011-1-17 23:13
表示九亭晚上的确比较乱
一室一厅精装2800出租的路过

作者: dalishemen1 时间: 2011-1-17 23:22
老闵行，靠近五号线，一万三四。

作者: 阿越 时间: 2011-1-17 23:24

浦东老公房的价格一直下不来。。潍坊附近的都要2.5w出头，虽说周边设施啥的都不错，但是房型老，小区乱
...
rideeveryday 发表于 2011-1-17 22:07

恩，因为离世纪大道和陆家嘴近吧，所以浦东潍坊一带房价有点畸高，而且交通并不是很方便，遇上上下班高峰，乘公交简直是噩梦。
佘山看过，以后经适房大多在那边，不过太远了，地铁依赖性太强，真住那得买车了。所以现在暂定方位在南翔到江桥那一块地段。

作者: 一文字 时间: 2011-1-17 23:37

恩，因为离世纪大道和陆家嘴近吧，所以浦东潍坊一带房价有点畸高，而且交通并不是很方便，遇上上下班高峰 ...
阿越发表于 2011-1-17 23:24

徐泾那边有农民动迁房，还不错，现在价格也1W3 4这样，就是地方比较荒凉，还没开发，以后会有地铁啥的，江桥再下去一大点

作者: 小黑 时间: 2011-1-18 10:54

石库门,有回忆
品众发表于 2011-1-17 22:14

作者: ★幻舞★ 时间: 2011-1-18 11:19
卖掉普陀房子，迁到花桥的顶一下！

每天3小时上下班路上，比较纠结~

作者: 阿越 时间: 2011-1-18 15:58

卖掉普陀房子，迁到花桥的顶一下！

每天3小时上下班路上，比较纠结~
★幻舞★ 发表于 2011-1-18 11:19

香花桥哪边？嘿嘿，那边有个农业园区，以前经常去采购。

其实我蛮看中你卖掉的那套，，，可惜啊，，晚了。

作者: ★幻舞★ 时间: 2011-1-18 17:02
花桥镇上，每天绿地巴士来回

早看到联系我就好了，哈哈，白白便宜了中介~

作者: wuxianjinchi 时间: 2011-1-18 19:00
欢饮来南翔。。骑车可以一起。。。

作者: 阿越 时间: 2011-1-19 16:04
看中了一套房子，在桃浦那边，走到桃浦地铁站就10分钟，房子是97年造的，一楼，52平方，天井已经打通(不含在52平方里)，07年极为普通的装修了下，中介费由我们承担，房子85W。
意向金已交，接下来看中介了。

作者: kalakala 时间: 2011-1-19 16:16

表示九亭晚上的确比较乱
一室一厅精装2800出租的路过
暖瑟发表于 2011-1-17 23:13

我现在出小区都不敢走路的说，害怕哈密族偷抢。邻居在八号桥车子都被敲了玻璃。
我到隔壁小区同学家都要开车去，妈的晚上出个门，的在自己的地盘上提心吊胆的生活，神奇的国度。

作者: kalakala 时间: 2011-1-19 16:18

借出去2500元一个月，看看九亭南翔安亭100万的房子能借这个价格吗？

还有关键是永远不会和房产税搭界。
...
pengyou 发表于 2011-1-17 14:10

靠租房安慰的话，那可以可定的说未来三五年十年八年内，这个房租回报率永远赶不上印钞机的速度。
堵的还是拆迁，万一拆迁了估计你这100w能变成四百万以上，如果有实力投资两套，只要有一条拆迁你就赚大了。
我同事家在静安，石库门，但是边上是wj总队，不可能搞开发，最后20多平米卖了40多w，挺亏的。当时不认识认识我就接盘了。那个房子目前交易价70多80w的样子。

作者: 阿越 时间: 2011-1-19 16:48

我现在出小区都不敢走路的说，害怕哈密族偷抢。邻居在八号桥车子都被敲了玻璃。
我到隔壁小区同学家 ...
kalakala 发表于 2011-1-19 16:16

还好，，，在贵州呆过就明白，上海其实治安非常好。

作者: 暖瑟 时间: 2011-1-19 16:56

我现在出小区都不敢走路的说，害怕哈密族偷抢。邻居在八号桥车子都被敲了玻璃。
我到隔壁小区同学家 ...
kalakala 发表于 2011-1-19 16:16

一种水深火热的味道就出来了...
这个
我只能说是民风彪悍吧...

作者: kalakala 时间: 2011-1-19 19:42

还好，，，在贵州呆过就明白，上海其实治安非常好。
阿越发表于 2011-1-19 16:48

同事去贵州出差，机场打车跑了30分钟不到要两三百，不给钱要打人，结果打110之后警察说你们自己协商解决。
之后我们直接不去贵州那个项目了，客户不爽，后来租车只好。

作者: 阿越 时间: 2011-1-19 22:26

同事去贵州出差，机场打车跑了30分钟不到要两三百，不给钱要打人，结果打110之后警察说你们自己协商解决。 ...
kalakala 发表于 2011-1-19 19:42

贵阳黑车比正规车多，当地ZF基本不敢管。。。
在那边ZF绝对属于弱势群体，，，欺负警察，攻击ZF是常有的事。所以贵阳那边经济适用房早在02年就大量推出，而且审核极其容易。在那边的几个老同学，当警察，晚上喝酒醉醺醺在大街上走，几个混混看他们不顺眼，得知他们是警察的情况，照样用刀砍他们，，，，，，，

作者: kaidotang 时间: 2011-1-20 22:24

我现在出小区都不敢走路的说，害怕哈密族偷抢。邻居在八号桥车子都被敲了玻璃。
我到隔壁小区同学家 ...
kalakala 发表于 2011-1-19 16:16

神奇的国度，难道你也是老罗的人？

作者: kalakala 时间: 2011-1-21 14:08

神奇的国度，难道你也是老罗的人？
kaidotang 发表于 2011-1-20 22:24

老罗啥意思？我奥特了

作者: isaac 时间: 2011-1-25 11:35

我现在出小区都不敢走路的说，害怕哈密族偷抢。邻居在八号桥车子都被敲了玻璃。
我到隔壁小区同学家 ...
kalakala 发表于 2011-1-19 16:16

九亭哈密瓜很多吗？

作者: 金属的灵魂 时间: 2011-1-25 12:00
桃浦哪里化工厂很多，重型卡车也很多，灰大，空气不好，自己考虑清楚。。。

作者: 阿越 时间: 2011-1-25 13:11

桃浦哪里化工厂很多，重型卡车也很多，灰大，空气不好，自己考虑清楚。。。 ...
金属的灵魂发表于 2011-1-25 12:00

明白，谢谢提醒.

我比较偏重于离地铁近，在这个价位及面积的房子，地段大多不咋地，主要也就顾村、银都路这些地块，处于城郊结合处，没办法啦。桃浦那边至少后面还有个普陀体育公园。就是周边环境有点差，但价格水分相对要小很多。而且随着以后化工污染企业外迁，那边环境应该可以值得期盼下吧。

作者: kalakala 时间: 2011-1-25 14:11

九亭哈密瓜很多吗？
isaac 发表于 2011-1-25 11:35

前段时间沪松公路桥那边不少

作者: isaac 时间: 2011-1-25 15:23

桃浦哪里化工厂很多，重型卡车也很多，灰大，空气不好，自己考虑清楚。。。 ...
金属的灵魂发表于 2011-1-25 12:00

桃浦镇区还好
武威路到祁连山路那一段，路上满是刺鼻的化学味道，集卡众多，现在有地铁也许会好一些。

作者: duckuia 时间: 2011-1-25 22:35
唉，和楼主有一样的需求，不过我是俗称的“刚性”需求

作者: 444111100 时间: 2011-2-1 01:22
现在房子是真买不起，04年砸锅卖铁还好拼了套

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